Delémont centre
Referenz
Moliere 36
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Grundstücksfläche
304 m2
Nettowohnfläche
669 m2
Baujahr
1900
Renovationsjahr
2026
Bruttorendite
5 %
Mietertrag (Ist)
CHF 136'200.–
Vermietungsstand
100 %
Kaufpreis
CHF 2'720'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Delémont
Situé dans un emplacement de choix à Delémont, cet immeuble entièrement loué comprend 5 appartements, un ascenseur et un nouveau restaurant doté de sa propre torréfaction.
La surface totale de 669 m² se répartit comme suit :
5 appartements d’une surface habitable nette de 452 m²
1 appartement de 4,5 pièces
2 appartements de 3,5 pièces
2 appartements de 2,5 pièces
1 Restaurant récemment ouvert d’une superficie de 217 m², ainsi qu’un entrepôt et des toilettes au sous-sol, contrat d’une durée de 5 ans minimum.
Le restaurant est unique en son genre : il dispose d’une torréfaction sur place, d’une gelateria italienne et propose des pizzas, des paninis ainsi que des salades fraîches. Il propose également un service de livraison et des plats à emporter.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et équipé de triple vitrage ainsi que d’un système de climatisation/ventilation. Investissement > 300 000 CHF.
Revenu locatif net de 136 200 CHF/an, rendement brut de 5 %.
Le prix de vente s’élève à 2 720 000 CHF.
